애프터코로나 부동산 투자는...

안녕하세요. 리체컨설팅 크리스틴입니다.                              

현재도 진행중인 코로나 팬더믹 기간에  부동산 시장 중에서도 하우스 마켓은 그야말로 호황 그 자체였는데요. 몇만 불이라도 여유 자금이 있는 분이라면 누구나 부동산에 한 번 투자해 볼까 하는 생각을 한 번씩은 다 하셨을 겁니다. 그러다가도 부동산 투자라는 것이 그 어떠한 투자보다  투자금액이 많다 보니 종종 망설이시면서 투자의 중요한 타이밍을 놓치기 일쑤인데요.

제 고객 중 한 분도 투자에 제일 중요한 타이밍을 놓치고 더는 후회하며 살고 싶지 않다고 찾아오신 부부가 계십니다.  그분은 프리미엄지역의 아파트에 거주하시고 투자용으로 인기 있는 서버브에  아파트 한채를 더 소유하고 계셨습니다.  소유한 부동산에서 나온Equity로 땅이 있는 하우스를 구입하고자  몇 십만불 가량을 대출받으셔서 오프셋 계좌에  넣어 둔 채 몇 년이란 세월을 보내셨는데요.  두분이 맞벌이에 아이들까지 돌보랴 하루하루 일상을 살아내기에 바쁘셨죠. 딱히 시간을 내서 투자처를 알아볼 여유가 없으셨다고 합니다. 그러다가 팬더믹을 지나면서 주택 가격이 가파르게 오르는 걸 보고 더는 지켜보고 있을 수는 없다 해서 부랴부랴 상담을 요청하셨는데요. 이 고객분께서 간절히 하우스를 사고 싶어 하셨던 바람을 실현하게 해드리고자 맘에 들어 하시는 플로어 플랜과 랜드 사이즈, 그리고 향후 발전 가능성이 높은꽤 넓은 드림하우스를 구매하실 수 있게 해드렸습니다.  투자 지역 상담 뿐만 아니라 대출상담 및 법률 자문, 다른 주변 매물과의 비교 정리로 고객분의 신중한  결정을 이끌었습니다.  물론 1년 더 빨리 저희를 찾아오셔서 결정을 내리셨다면 더 높은 투자 이득을 얻으셨겠죠. 

팬더믹 초기에 만연했던 부동산 시장에 대한 불안감은 정부의 신속한 부동산 지원 정책, 낮은 이자율, 그리고  재택근무 활성화 등으로  짧은 시간 내에 사라졌습니다. 오히려 팬더믹을 거치면서  우리의 생활 패턴과 사고방식은 빠른 속도로 바뀌었으며, 이러한 새로운 패러다임은 주택 시장을 보는 시각도 눈에 띄게 변화시켰습니다. 어느 지역이라고 할 것 없이 주택가치는 큰 폭으로 성장했는데요, 가장 큰 변화 중 하나는 도시 외곽지역 및 해변을 끼고 있는 지역의 주택 가격 그리고 그동안 고전했던 브리즈번 주택시장이 급등한 것일 것입니다. 전체적으로 지난 12개월 간 호주 주택시장은 20% 이상 그 가치가 올랐다고 합니다.  QBE Australian Housing Outlook 2021-2024보고서에 따르면 한동안 낮은 이자율이 유지될 것으로 전망하여 향후  2024년까지 브리스번의 가격은 더 성장할 것으로 보고 있습니다.

많은 고객분이 지난날의 결정에 후회를 종종 하십니다. 그때 그곳에 투자했었더라면…그동안 선택과 후회의 연속이셨다면 지금이라도 늦지